Конкурс

 

З А П Р О С

 на предоставление предложений коммерческих банков и финансовых организаций.

 

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО», региональный оператор).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные названным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Главенствующая цель НКО «ФКР МО» - обеспечение функционирования региональной системы капитального ремонта. 

Согласно Решению Совета Евразийской экономической комиссии от 19 декабря 2019 года № 112 «О внесении изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011)» лифты со сроком эксплуатации более 25 лет необходимо заменить на новые в срок до 15.02.2025 (далее – Решение совета ЕЭК) .

 

В Мурманской области количество таких лифтов составляет более 1600 штук. При определении поставщика через электронный аукцион начальная максимальная цена за замену одного лифта составляет от 2,4 млн.руб.

Учитывая отсутствие у региональных операторов денежных средств на единовременную замену всех лифтов, разработаны Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 в редакции от 07.09.2022 (далее – Правила).

В соответствии с Правилами финансовая поддержка предоставляется Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Госкорпорация), в том числе на возмещение юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком, перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов (далее соответственно - финансовый агент, договор факторинга), части недополученных доходов, возникших в связи с предоставлением заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения заказчиком указанных денежных требований на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком (далее - возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению).

Финансовая поддержка предоставляется на условиях согласно п. 6 Правил, на возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению, возмещение недополученных доходов агента по соглашению - в размере недополученных доходов финансового агента и недополученных доходов агента по соглашениям о рассрочке (об отсрочке), за весь срок действия соответствующих соглашений, но не более чем за 7 лет, из расчета не более 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения соответствующего соглашения, увеличенной на 4 процентных пункта.

С целью исполнения Решения совета ЕЭК, краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта Мурманской области, проведен электронный аукцион на замену 73 лифтов со сроком эксплуатации более 25 лет в муниципальном образовании г. Мурманск, отобранных по системе ранжирования.

По результатам проведения аукциона 04.07.2022 г. с подрядной организацией заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, расположенных на территории Мурманской области, на сумму 161 862 274 руб. 45 коп., из них стоимость строительно-монтажных работ с учетом оборудования 157 815 717 руб. 69 коп., стоимость проектов 4 046 556 руб.76 коп.

Срок выполнения работ не позднее 01 декабря 2022 года, срок оплаты работ по выполнению работ по ремонту и/или замене лифтового оборудования в многоквартирных домах по Договору осуществляется по окончании работ, основанием которой являются подписанные в порядке, установленном Договором, акты о приемке выполненных работ (форма КС-2, в строгом соответствии с пунктами сметной документации), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акты о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания (далее Акты приемки в эксплуатацию), счета и счета-фактуры, предоставляемые Подрядчиком Заказчику путем безналичного перечисления денежных средств в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты предоставления Заказчику указанных документов.

Согласно, требований установленными Правилами, финансовая поддержка предоставляется на возмещение недополученных доходов финансового агента по соглашению за предоставление рассрочки в сумме стоимости строительно-монтажных работ по замене лифтов, с учетом оборудования.

С целью получения финансовой поддержки от Госкорпорации, в рамках заключенного договора от 20.12.2020 г. о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации № 65/КР, для проведения отбора финансового агента просим рассмотреть данное предложение, и направить письмо финансового агента о намерении заключить соглашение о рассрочке с НКО «ФКР МО» с предоставлением рассрочки на 36 месяцев, на условиях, соответствующих требованиям Правил.

Ввиду важности и значимости реализации данной программы, прошу Вас в возможно короткие сроки рассмотреть данное предложение, и направить в адрес НКО «ФКР МО» письмо о намерении заключить соглашение о рассрочке с НКО «ФКР МО» с указанием конкретных условий, не противоречащих требованиям Правил и исходным данным, с приложением соглашения о рассрочке и договором факторинга.

  Требования к потенциальным претендентам:

- для кредитной организации – наличие действующей лицензии;

- для факторинговой организации – нахождение на учете в территориальном органе Росфинмониторинга (информация должна быть размещена на официальном интернет-сайте организации).