02.08.16: Чем капитальный ремонт отличается от текущего?
В региональной программе указан перечень работ, входящих в понятие «капитальный ремонт»:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- замена лифтов, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвала;
- утепление и (или) ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- строительный контроль;
- обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации;
- техническая инвентаризация и паспортизация;
- энергетическое обследование.
Остальные работы, такие как перекрашивание подъездов, ремонт капающих кранов, приведение в порядок придомовой территории — это текущий ремонт, обычно выполняемый силами управляющих компаний.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт — это вклад в будущее Вашего дома. Лифт управляющая компания не заменит, также как и не утеплит фасад. Такие работы относятся к категории капитальных и влияют в дальнейшем на общее техническое состояние дома. В то время как сфера ответственности управляющей компании — это «настоящее время». Например, мытьё полов в подъезде, уборка дворов от выпавшего снега и налетевшего мусора, обновление заборов возле палисадников.